看似不经意的一句话，背后让到场的记者感到了巴菲特老顽童似的年轻和活力，背后80岁的高龄在台上依然活跃，跟主持人戏谑地说，我不会重复吉他表演了，不过我可以邀请你们去美国参加我的巡演。

日本房产价格开启上涨态势，大的变人口重新出现回归都市中心的趋势——近两年东京圈中心地区楼盘价格翻倍较为普遍。消费行亮点三：降息周期临近有助于流动性改善。

美国房地产价格不断创新高，发生自2020年初至今，Case-Shiller20城房价指数涨幅已超过45%。背后欧洲央行持续加息的政策效果正在浮出水面。高通胀制约了工业生产并削弱消费信心，大的变经济下行趋势短期内难以扭转。

根据美国经济分析局的数据，消费行目前美国居民收入中雇员报酬部分占比在62%以上，已回到2019年的水平。买家争夺有限的房源，发生美国楼市陷入量跌价涨的境地。

背后亮点二：资产价格上涨带来财富效应。

2022年以来拜登政府连续发布《芯片与科学法案》和《通胀削减法案》，大的变试图加快关键产业链的本土化进程，美国制造业建设支出激增。资产价格上涨有助于改善居民家庭资产负债表，消费行对居民后续消费构成一定支撑。

疫情后服务业快速恢复导致劳动力需求激增，发生弱化了加息的影响。大幅量化宽松货币政策带动下，背后日元贬值呈现长期化、日本企业业绩的持续好转，2023年日经225指数上涨了30.1%，超过了1991年泡沫前的高点。

以美日为代表的发达经济体资产价格大涨，大的变激发了财富效应。消费行（作者为京东集团首席经济学家）责任编辑：刘锦平主编：程凯。